导读：
预售款退货会返定金，但主要取决于合同条款及退货的具体原因。通常情况下，购房者因自身原因违约，定金将不予退还。但若开发商违约或满足特定条件，购房者则有权要求退还定金。
一、
预售款退货会返定金吗
面对预售款退货的情况，是否返还定金主要取决于合同条款及具体情境。
1.一般来说，如果购房者在签订预售合同时交付了定金，并随后决定不继续购买，那么根据《民法典》第五百八十七条的规定，若购房者不履行合同义务，则无权请求返还定金。
2.这是因为定金在此情境下被视为一种担保方式，用于确保合同的履行。
3.如果退货是由于开发商的违约行为或双方约定的特定条件触发，那么购房者可能有权要求退还定金。
二、
预售定金退还的法律规定？
预售定金退还的法律规定主要依据《民法典》的相关条款。
1.根据《民法典》第五百八十六条和第五百八十七条，定金合同自实际交付定金时成立，且定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
2.当收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现时，应双倍返还定金。
文庄律师网提醒您，这一规定为预售定金退还提供了明确的法律依据，确保了交易双方的权益得到合理保护。
三、
什么情况下可要求退定金？
在预售交易中，购房者可在以下情况下要求退还定金：
1.因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同不能订立的；
2.由于开发商的原因导致购房合同无法继续履行，如开发商未取得预售许可证、房屋存在严重质量问题等；
3.根据《民法典》第五百六十三条的规定，当合同出现法定解除事由时，如不可抗力导致合同目的不能实现，购房者可以请求解除合同并退还定金。
此外，如果双方在合同中明确约定了定金退还的条件，且该条件已成就，购房者同样有权要求退还定金。
