导读：
不交房一般情况下不能拿到房产证。房产证的办理需要在房屋交付并完成相关手续后进行，购房者需在交房并满足条件后，方能办理房产证。
一、
不交房可以拿到房产证吗
不交房一般情况下是无法直接拿到房产证的。
1.房产证的办理通常是在房屋交付并完成一系列相关手续后进行的。购房者需依据购房合同及各项规定，在交房并满足所有必要条件后，方能启动房产证办理流程。
2.未交房前，除非有特殊约定或法律规定，否则购房者通常无法直接获得房产证。
二、
办理房产证的具体流程？
文庄律师网提醒，办理房产证的具体流程主要包括以下几个步骤：
1.资格审查：购房者需首先审查开发商的资格手续是否健全，即“五证”是否完备，确保开发商具备合法销售资格。
2.过户登记：在房产交易完成后的一个月内，买卖双方需携带相关证件（如身份证、户口本、《商品房销售合同》等）到房地产交易所办理买卖过户登记手续。
3.缴纳税费：过户登记后，买卖双方需根据规定缴纳手续费、契税、印花税等税费。
4.申请登记：完成税费缴纳后，买方应在三个月内持房地产交易所发放的房产卖契，到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局申请登记。
5.领取证书：经房地产管理部门审查验证无误后，买方可领取房地产权证，正式成为房屋的所有权人。
三、
交房时未获房产证如何索赔
若交房时开发商未能提供房产证，购房者有权依据购房合同及相关法律法规进行索赔。具体步骤如下：
1.协商解决：购房者首先应与开发商协商，要求明确房产证办理的时间表及原因，并尝试达成双方都能接受的解决方案。
2.法律途径：若协商无果，购房者可以依据购房合同中的相关条款，通过法律途径维护自己的权益。
3.索赔内容：索赔内容可能包括因延迟办理房产证导致的经济损失（如房屋无法出租、出售的损失）、精神损失以及合理的律师费用等。具体索赔金额需根据合同约定及实际情况由法院裁定。
