导读：
鉴定违章建筑图纸需审查图纸是否符合城市规划及建设许可，核查建设项目的规划许可证，并比对实际建设与规划。同时，结合相关法律法规进行综合判断。
一、
如何鉴定违章建筑图纸
鉴定违章建筑图纸是确定建筑是否合法的关键步骤。
1.需审查图纸是否符合当地城市规划及建设许可要求。
(1)应核查图纸上标注的建设项目是否已取得建设工程规划许可证，并对比实际建设内容与规划许可的一致性。
(2)若图纸显示的建设规模、用途、位置等未经合法审批或超出审批范围，则该建筑图纸可能被认定为违章建筑图纸。
2.还需结合建筑形成时的法律法规进行综合判断，确保鉴定结果的合法性和合理性。
二、
违章建筑认定的法律原则
文庄律师网提醒，违章建筑的认定需遵循一系列法律原则，以确保认定的公正性和合法性。
1.法不溯及以往原则，即不能用当前的法律标准去衡量过去的行为。
2.教育为主，处罚为辅，宽严相济，对于部分历史遗留问题或对社会影响较小的建筑，应给予一定的宽容和纠正机会。
3.程序正当原则也是不可忽视的，即认定及拆除违章建筑的程序必须合法，保障当事人的合法权益。
这些原则共同构成了违章建筑认定的法律基础，确保认定的过程和结果都能经得起法律的检验。
三、
违章建筑认定的争议点
在违章建筑认定过程中，存在多个争议点。
1.关于认定主体的问题，一般认为应由规划部门负责，而拆迁主管部门则无权直接作出评判。这涉及到行政职权的划分和行政效率的考量。
2.认定违章建筑应有明确的法律文书作为依据，以保障当事人的知情权和申辩权。若当事人对认定结果不服，应享有申辩、复议、诉讼等权利。
3.关于在未被认定为违章建筑前以无证房为由强拆的赔偿问题，以及建筑与法律不完善时代的关系和补偿标准的把握等，也是实践中常见的争议点。
这些争议点的存在，要求我们在认定违章建筑时更加谨慎和公正，确保每一个案件都能得到合理的处理。
