导读:
土地流转后在特定条件下,土地流转是可以收回的。需基于双方协商一致且不损害他人利益,如承包方放弃、约定终止条件成熟、土地闲置2年以上、户口转变、土地被征用或破坏严重等情形。
一、
土地流转后可以收回吗
土地流转后,在特定条件下是可以收回的。
1.根据《农村土地承包法》及相关规定,土地流转的收回并非随意行为,而需基于双方协商一致且不损害他人利益的原则。
2.具体情形包括承包方自愿放弃承包土地、约定的终止条件已成熟、闲置荒芜承包土地2年以上、全部家庭成员户口转变、土地被依法征用或占用等。
这些情况下,土地流转的收回是合法的。
二、
土地流转后收回的条件
1.土地流转后收回的条件主要依据《农村土地承包法》第四十二条的规定,包括受让方擅自改变土地农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或破坏土地生态环境等。
2.当受让方出现这些情形时,承包方有权依法单方面解除土地经营权流转合同,并收回流转的土地。此外,土地流转的收回还需满足双方协商一致且不损害他人利益的前提。
三、
土地流转后如何办理收回
文庄律师网提醒,土地流转后的收回需遵循一定的程序。
1.承包方应与受让方就收回事宜进行协商,并达成一致意见。
2.根据协商结果,双方应签订书面的土地流转收回协议,明确收回的具体条件、时间、方式等事项。
3.承包方应向当地农村土地承包管理机构提交土地流转收回申请,并附上相关证明材料。
4.经审查通过后,农村土地承包管理机构将监督双方完成土地流转的收回手续,包括变更土地登记、注销原土地流转合同等。
5.承包方将重新获得土地的经营权,并可依法进行耕种或其他农业生产活动。