导读：
承租人是否享有物权？根据《民法典》，物权人享有直接支配和排他的权利，而承租人权利源于租赁合同，仅享有使用权而非物权。物权人拥有更多权利，但承租人权利也有界限。
一、
承租人享有物权吗
在探讨承租人是否享有物权的问题时，我们首先需要明确物权的定义。
1.依据《民法典》的相关规定，物权人是指对特定物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。在这个基础上，我们来看承租人的权利属性。
2.承租人，作为租赁合同的一方当事人，其权利主要来源于租赁合同的约定。在租赁期内，承租人确实对房屋享有一定的使用权，这种使用权使得承租人能够在法律允许的范围内对房屋进行占有和使用。
3.这种使用权并不等同于物权。物权是对于物的直接支配和排他的权利，而承租人的使用权则是基于租赁合同的债权性质的权利。
因此，我们可以得出结论：承租人并不享有物权。他们只是在租赁期内对房屋享有使用权，而没有所有权。
二、
物权人的法律规定
物权人的法律规定主要体现在《中华人民共和国民法典》中。
1.根据该法，物权人对自己的不动产或者动产享有占有、使用、收益和处分的权利。这是物权人最基本的权利，也是物权制度的核心。
2.民法典还规定，物权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利时，不得损害所有权人的权益。
3.法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。这也是对物权人权利的一种限制，旨在维护国家的利益和安全。
三、
承租人的权利界限
虽然承租人并不享有物权，但他们在租赁期内对房屋享有一定的使用权。然而，承租人的权利也有一定的界限。
1.他们的使用权是受到租赁合同约束的，不能超出租赁合同的约定范围。
2.他们的使用权也不能损害所有权人的权益。例如，承租人不能擅自改变房屋的结构或者用途，也不能将房屋转租给第三人等。
3.当租赁合同到期或者解除时，承租人的使用权也随之消失。他们需要将房屋交还给所有权人，并保持房屋的完好状态。如果承租人未能履行这些义务，可能会面临法律责任。
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