导读：
物业类型主要分为居住、商业、工业、政府类和其他用途物业五类。本文详细介绍了各类物业的定义及管理要求，帮助读者全面了解物业的划分与特点。
一、
物业类型分几种怎么分
物业的类型划分主要基于其使用功能的不同。在国内，物业特指已经建成并投入使用的各类房屋及其配套设施、设备和场地。根据使用功能的不同，物业可大致分为五类：
1.居住物业。
2.商业物业。
3.工业物业。
4.政府类物业。
5.其他用途物业。
二、
物业分类及定义
1.居住物业：是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅等。居住物业还包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
2.商业物业：也称投资性物业，指通过经营可以获取持续增长回报或持续升值的物业。商业物业大致分为商服物业和办公物业，商服物业包括购物广场、百货商店等，而办公物业则是管理人员办公的场所。
3.工业物业：为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻重工业厂房、高新技术产业用房等。工业物业的设计需符合特定的工艺流程和设备安装要求。
4.政府类物业：随着后勤管理社会化的实施，政府物业逐步成为主流物业形式。政府物业对工作人员的综合素质要求较高，尤其重视保密意识。
5.其他用途物业：除了上述物业种类以外的物业，称为其他物业或特殊物业，如赛马场、高尔夫球场等。这类物业的经营内容通常需要得到政府的许可。
三、
各类物业及管理要求
1.居住物业的管理要求主要包括对住宅及其配套设施、设备和场地的日常维护和管理，以确保居民的居住环境舒适和安全。
2.商业物业的管理则需要重点关注商业氛围的营造和商户的经营管理，同时确保物业的设施、设备正常运行，为商户和顾客提供良好的经营和消费环境。
3.工业物业的管理需注重生产安全和环境保护，确保厂房和相关设施符合生产要求，并防止环境污染和事故发生。
4.政府类物业的管理需严格遵守政府的相关规定和要求，确保物业的安全、整洁和有序，同时提供高质量的综合服务。
5.其他用途物业的管理则需根据具体物业的特性和用途制定相应的管理要求和措施，确保物业的正常运行和使用。
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