导读:

继承房产过户手续费没有固定的数额,其中公证费按评估价2%收,最低200元;估价费按差额定律累进;税费含印花税等,按评估价定。法定继承人免契税,非法定继承人按遗嘱继承需缴1.5%契税。

一、

继承房产过户手续费是多少

  继承房产过户手续费并没有固定的数值。继承房产过户手续费主要包括继承权公证费、房屋估价费用及房地产过户的税费。

  1.其中,继承权公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%来收取,最低不低于200元。

  2.房屋估价费用则根据房地产价值的高低不同,采用差额定律累进方式计算。至于房地产过户的税费,主要包括合同印花税、登记费、权证印花税等,具体数额根据房屋评估价而定。

  3.还需注意,如果是法定继承人继承房地产,则免缴契税;若为非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,则需缴纳契税1.5%。

二、

继承房产过户问题解答

  1.办理房产继承没有时间限制,从房屋所有权人死亡之日起,何时申办都可以。但时间越久,可能面临的手续越繁琐,且费用可能增加。

  2.若存在多个子女共同继承的情况,需所有继承人到公证处申办继承公证。若有人拖延,将影响公证书的出具,进而无法在非诉讼情况下办理房产过户登记手续。

  3.在处理房产继承过户问题时,建议尽量协商解决。若协商不成,可考虑通过诉讼方式由法院依法判决遗产归属。但此方法可能影响家庭关系,且费用较高,应慎重考虑。

继承房产过户手续费是多少  第1张

三、

房产继承过户的税费详情

  文庄律师网提醒,房产继承过户的税费主要包括以下几个方面:

  1.继承权公证费用:如前所述,按继承房地产评估价的2%收取,最低不低于200元。

  2.房地产价值评估费用:根据房地产价值的高低,采用差额定律累进方式计算。具体费率根据房地产价格总额的不同区间而定。

  3.房地产继承过户税费:

  (1)合同印花税:按房屋评估价的0.05%收取。

  (2)登记费:一般为100元/件。

  (3)权证印花税:5元/本。

  (4)契税:法定继承人继承房地产免缴;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需缴纳契税1.5%。