导读：
农村拆迁安置房是可以查封的，但如果是被执行人及其家属必需的居住房屋，法院虽可查封，却不得拍卖、变卖或抵债，以保障其基本居住权。
一、
农村拆迁安置房可以查封吗
农村拆迁安置房可以查封，拆迁安置房作为被执行人的财产，申请人有权申请法院对其进行查封。
1.如果该拆迁安置房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院虽然可以查封。
2.但依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，不得进行拍卖、变卖或抵债。
3.在执行过程中，法院会充分考虑被执行人的基本生活需求，保障其基本居住权利。
二、
哪些拆迁安置房允许买卖？
拆迁安置房的买卖权限，主要取决于其性质和产权状况。一般而言，拆迁安置房可大致分为两类：
1.因重大市政工程动迁而建的配套商品房或配购的中低价商品房：这类房屋产权虽归个人所有，但往往在一定期限内（通常为5年）限制上市交易。
2.因房产开发等因素动拆迁的商品房：
(1)这类房屋多由动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置购买，其性质与一般商品房无异，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
(2)若此类房屋已取得产权证，且没有规定限制对外出售，或限制转让的期限已满，那么它们就可以像普通商品房一样进行买卖。
3.尚未取得产权证的拆迁安置房：由于产权未在法律上得到确认，其买卖行为可能存在法律风险，因此一般不建议进行交易。
三、
拆迁安置房交易有何限制？
文庄律师网提醒你，拆迁安置房在交易过程中，主要受到以下几方面的限制：
1.产权限制：如前所述，部分拆迁安置房在一定期限内限制上市交易，这是为了保护特定群体的利益而设定的。
2.政策限制：不同地区的政府可能会根据当地实际情况，出台相关政策对拆迁安置房的交易进行限制或规范。
3.法律风险：未取得产权证的拆迁安置房，其交易存在较大的法律风险，可能因产权不清或法律纠纷而影响交易的合法性和有效性。
4.市场因素：拆迁安置房的市场价值可能受到多种因素的影响，如地理位置、周边配套设施、房屋品质等，这些因素都可能对交易产生影响。
因此，在进行拆迁安置房交易时，买卖双方应充分了解相关法律法规和政策规定，确保交易的合法性和安全性。同时，也应注意市场变化，合理评估房屋价值，避免因盲目交易而造成不必要的损失。
