导读：
公司名下的房子可以过户给个人。但过户过程中需缴纳土地增值税、印花税及企业所得税等，税费可能较高，因此应提前进行充分的财务规划。
一、
公司名下的房子可以过户给个人吗
公司名下的房子确实可以过户给个人，这一过程并没有法律上的直接限制。然而，值得注意的是，将公司房产过户给个人往往伴随着较为复杂的税费问题。
在过户过程中，双方需按照相关规定缴纳包括土地增值税、印花税以及企业所得税在内的多项税费，这些税费的金额可能会相当可观，因此在决定过户前应进行充分的财务考量。
二、
公司房产过户给个人税费
文庄律师网提醒，将公司房产过户给个人时，所需缴纳的税费确实较高。
1.具体来说，土地增值税是其中的一项重要税费，其计算依据是房产的增值额，并根据增值额的不同区间适用不同的税率，最高可达60%。
2.还需缴纳印花税以及企业所得税等。这些税费的累加，使得公司房产过户给个人的成本显著增加。
因此，在进行此类交易时，双方应充分了解相关税费政策，并提前做好财务规划。
三、
哪些房地产不得进行转让？
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，以下房地产是不得进行转让的：
1.以出让方式取得土地使用权的房地产，在不符合该法第三十九条规定的条件时，不得转让。
2.被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。这是为了确保司法和行政权力的有效执行，防止被查封或限制的房地产被非法转让。
3.依法收回土地使用权的房地产，也不得转让。这通常发生在土地使用权被政府依法收回的情况下，如土地闲置、违规使用等。
4.共有房地产在未经其他共有人书面同意的情况下，不得转让。这是为了保护共有人的合法权益，避免个别共有人擅自处分共有财产。
5.权属有争议的房地产，同样不得转让。在权属争议解决之前，该房地产的转让可能会引发更多的法律纠纷。
6.未依法登记领取权属证书的房地产，也不得转让。这是为了确保房地产交易的合法性和有效性，防止无证房产在市场上流通。
7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。这包括但不限于违反国家法律法规、政策规定的房地产转让行为。
