导读:

拆迁房没有房产证,但只要确属被继承人的合法财产且被继承人对其享有所有权,就可以继承。但需注意,无房产证的拆迁房暂时无法过户和进行继承公证,这可能导致继承纠纷。《民法典》规定,即便无房产证,有其他合法权属证明也可继承。

一、

拆迁房没有房产证可以继承吗

  拆迁房若是没有房产证,但其确属被继承人的合法财产,且被继承人对于该房屋享有所有权的,那么该房屋是可以被继承的。

  1.值得注意的是,没有房产证的拆迁房在继承过程中暂时无法办理过户手续,并且也无法进行继承公证,这往往容易导致继承纠纷的产生。

  2.《民法典》第二百一十七条明确规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,但即便没有房产证,只要存在其他合法有效的权属证明,仍不影响其作为遗产被继承的合法性。

二、

拆迁房无证如何办理继承?

  对于没有房产证的拆迁房,办理继承时首先需要确认该房屋确实为被继承人的合法财产,并且被继承人对其享有所有权。由于无法直接办理过户和继承公证,继承人可以通过以下途径进行继承:

  1.与被拆迁单位或相关部门协商,了解拆迁政策及补偿方案,确保在拆迁补偿过程中能够作为合法继承人参与;

  2.通过法律途径,如向法院提起确权诉讼,确认自己对拆迁房的所有权,进而在拆迁补偿中主张自己的权益;

  3.如果拆迁房已经转化为其他形式的财产(如货币补偿、安置房等),则可以直接对这些财产进行继承。

拆迁房没有房产证可以继承吗  第1张

三、

拆迁房继承与抚养关系

  文庄律师网提醒,在拆迁房继承的问题上,抚养关系也是一个重要的考量因素。

  1.根据《民法典》的相关规定,子女作为第一顺序法定继承人,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

  2.如果继子女与继父母之间存在有效的抚养关系,那么继子女在继父母去世后是有权继承其拆迁房的。

  3.如果继子女与继父母之间不存在抚养关系,则继子女无权继承。这一规定体现了法律对于家庭伦理和扶养义务的尊重,同时也为拆迁房的继承提供了明确的法律依据。