导读：
产证变更名字需要的资料包括产权人的房产证、身份证等，前提是更改错误信息。若是更改产权人名字，则还需婚姻证明、购房合同等。涉及贷款购房的，要准备贷款文件。
一、
产证变更名字需要哪些资料
产证变更名字，根据具体情况不同，所需资料也有所区别：
1.若仅是更改错误信息，如产权人身份证号错误，此时所需资料较为简单，主要包括产权人的房产证、身份证等。产权人只需携带这些资料前往房管局办理即可。
2.若需更改产权人名字，则情况较为复杂，其流程类似于二手房过户，所需资料也相应增多。除上述基本资料外，还需根据具体情况可能需要提供婚姻证明、购房合同、税费发票等相关文件。
二、
产证变更名字的具体流程
文庄律师网提醒，产证变更名字的具体流程主要包括以下几个步骤：
1.买卖双方（或产权人及其相关方）需签订买卖合同，明确房产价格、交楼方式、付款方式等关键条款。
2.买卖双方需携带相关资料前往房管局申请房产转移登记，即“递件”。在这一步，买卖双方需各自准备好身份证、房产证、税费发票等必要文件。
3.按照房管局的要求，在规定时间内前往相关税局部门交纳各项税费，即“交税”。
4.完成交税后，买卖双方需再次前往房管局，携带身份证和交税发票单据，进行完税过户手续，领取过户回执。
5.买方需按照过户回执上的指定时间，携带身份证和过户回执前往房管局领取新的房产证，即“领证”。
三、
产证变更名字的税费及费用
产证变更名字的税费及费用因情况而异。若仅是更改错误信息，费用相对较低，通常只需数百元。
1.若需更改产权人名字，则税费及费用将大大增加，其计算方式与二手房过户类似。
2.具体而言，税费主要包括个人所得税、契税等，这些税费的计算基数通常是买卖双方自行约定的报税价。
3.需要注意的是，房管局对当地每个区域都有一个最低的评估价，如果报税价低于该评估价，则按评估价计税。
4.还可能涉及银行贷款费、房产中介费（如有）、新房入住费及维修基金款等其他费用。因此，在进行产证变更名字前，务必详细了解相关税费及费用情况，以避免不必要的经济损失。
