导读：
不交物业费可以起诉业主。物业公司有权对逾期不交物业费的业主提起诉讼，以维护自身权益和确保物业服务的正常运行。这是相关法律规定赋予物业公司的合法权利。
一、
不交物业费可以起诉业主吗
面对业主不交物业费的情况，物业公司确实可以起诉业主。
1.根据相关法律规定，当业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用时，物业服务企业有权向人民法院提起诉讼。
2.这一规定明确指出了物业公司在业主不履行缴费义务时的法律救济途径，确保了物业服务的正常运行和物业公司的合法权益。
3.《物业管理条例》第六十四条也对此进行了明确阐述，强调了业主委员会在督促业主交费中的职责以及物业服务企业在业主逾期不交费时的起诉权利。
二、
物业费拖欠多久可被起诉
文庄律师网提醒，关于物业费拖欠多久可被起诉的问题，民法典给出了明确的答案。
1.具体而言，当业主违反约定逾期不支付物业费时，物业服务人有权催告其在合理期限内支付。这一合理期限的设定，既给予了业主一定的宽限期，也确保了物业服务人在合理范围内行使权利。
2.若合理期限届满后，业主仍未支付物业费，则物业服务人有权提起诉讼或申请仲裁。
三、
不交物业费起诉法律依据
物业服务企业起诉业主不交物业费的法律依据主要来源于《物业管理条例》和《民法典》的相关规定。
1.其中，《物业管理条例》第六十四条明确指出，业主逾期不交纳物业服务费用的，物业服务企业有权向人民法院起诉。
2.而《民法典》第九百四十四条则进一步细化了物业服务人催告、起诉的程序和要求，确保了物业服务人在行使权利时的合法性和规范性。
3.相关法律法规还强调了物业服务人在提供服务时应遵循的规范和要求，以及业主在享受物业服务时应履行的缴费义务。
