导读：
门面过户最划算的方法是合理选择过户时机、清晰界定产权，并咨询专业人士了解最新过户政策和税费优惠，以制定最经济的过户方案。门面房过户费用包括了契税、印花税等。
一、
门面过户怎样最划算
门面过户想要最划算，可以采取以下策略：
1.合理选择过户时机：在房地产市场相对平稳或下行期进行过户，可能因房屋估值较低而减少契税等税费的缴纳。
2.清晰界定产权：确保门面房产权清晰无争议，避免过户过程中因产权问题产生额外费用或延误时间。
3.咨询专业人士：咨询房地产律师或中介机构，了解当地最新的过户政策、税费优惠及操作流程，以便制定最经济的过户方案。
二、
门面房过户费用计算方式
文庄律师网提醒，门面房过户费用的计算方式主要依据房屋的实际成交金额及相关税费比例。具体费用包括：
1.契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳，这是过户中较大的一笔费用。
2.印花税：包括合同印花税和产权证印花税，前者按房屋实际成交金额的0.05%缴纳，后者为每本产权证5元。
3.二手房经营服务性收费：包括房地产交易手续费和测绘费，前者按每平方米6元计算，买卖双方各承担一半；后者根据房屋实际情况确定。
4.土地出让金：根据房屋的土地性质（成本价、优惠价或经济适用房）及建筑面积计算，具体比例有所不同。
三、
门面过户的契税和印花税
门面过户中的契税和印花税是两项重要的税费。
1.契税按房屋实际成交金额的1.5%计算，是过户过程中必不可少的一项费用。
2.而印花税则包括合同印花税和产权证印花税两部分，合同印花税按房屋实际成交金额的0.05%缴纳，产权证印花税则为每本产权证5元。
