导读:
城镇宅基地一般是不可以重建的。城镇子女继承宅基地房屋后,因宅基地属村集体所有,个人无法重建。房屋不倒塌可继续使用,倒塌后宅基地将被村集体收回。
一、
城镇宅基地可以重建么
城镇宅基地不可以重建。
根据《民法典》的相关规定,城镇子女继承宅基地上的房屋后,并不具备重建的权利。
1.这是因为宅基地的所有权属于村集体,而非个人所有,个人仅拥有宅基地上房屋的所有权。
2.在房屋完好无损且有人继承的情况下,宅基地使用权会按照“地随房走”的原则进行,即只要房屋不倒塌,继承农房就可以一直使用。
3.一旦房屋倒塌,宅基地将由村集体依法收回并重新分配利用。因此,城镇子女继承的宅基地上的房屋在倒塌后,是无法进行重建的。
二、
城镇宅基地重建法律规定
1.关于城镇宅基地重建的法律规定,主要依据的是《民法典》中关于宅基地继承的条款。根据该法规定,进城落户的农村子女没有继承宅基地的权利,只有房屋的继承权。
2.这意味着即使子女继承了宅基地上的房屋,也不意味着他们可以随意进行翻盖重建。
3.一旦房屋倒塌,宅基地的所有权将自动归还给村集体,由村集体进行重新分配利用。因此,在法律上,城镇宅基地是不允许进行重建的。
三、
拆迁后是否可再申请宅基地
文庄律师网提醒,在拆迁后是否可以再次申请宅基地的问题上,根据《民法典》第三百六十四条的规定,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。
1.对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。这意味着在特定情况下,如因自然灾害等原因导致宅基地灭失的村民,有权依法重新申请宅基地。
2.需要注意的是,重新申请宅基地需要符合一定的条件和程序,如农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准等。
3.对于因旧村改造、公共设施和公益事业建设等原因被收回宅基地使用权的村民,也应当根据相关规定给予适当的补偿。