导读：
房贷未还完可办不动产证，但银行会保存原件。购房者需完成契税缴纳，提交材料审查登记后，即可获不动产权属证书。房产证与不动产证在内容、颜色、发证机关等方面均有差异。
一、
房贷不还完能办不动产证吗
关于房贷未还完是否能办理不动产证的问题，答案是肯定的。
1.在购房者向银行申请房屋抵押贷款并成功获得贷款后，即便房贷尚未还清，购房者仍然可以办理不动产证。
2.需要注意的是，一旦房产证办理完成，银行会直接从房产局取得该证书，并将其保存在银行的档案室中。
因此，从开发商处购房者只能获得房产证的复印件。
二、
办理不动产权证流程
办理不动产权证的流程相对明确。
1.购房者需要完成契税的缴纳，这是办理不动产权证的前提条件。
2.在契税缴纳完毕后，购房者可以向不动产登记机构提交相关材料，申请进行不动产情况的审查与登记。
3.不动产登记机构在审查无误后，会向购房者颁发不动产权属证书，作为证明其享有不动产权利的法定凭证。
4.需要注意的是，在办理不动产权证的过程中，购房者应确保所提供的材料真实、完整，并遵守相关法律法规的规定。
5.购房者还应了解并遵守不动产登记机构的相关规定和流程，以确保办理过程的顺利进行。
三、
房产证与不动产证区别
房产证与不动产证在多个方面存在显著差异。
1.两者的内页内容不同。
(1)房产证主要记载了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落等基本信息。
(2)不动产证则详细规定了权利人、证件种类、登记原因等更多内容。
2.两者的外页颜色和标注内容也有所不同。
(1)房产证的外页为绿色，注明当地房地产权证及产证号。
(2)不动产证的外页为红色，注明“中华人民共和国不动产权证”，并加盖国土资源部统一编号的印章。
3.两者的发证机关和印章也各不相同。
(1)房产证由市（县）房地产管理局或人民政府发证。
(2)不动产证则由不动产登记机构颁发，并加盖“不动产登记专用章”。
4.在版本和费用方面。
(1)房产证目前只有一个通用版本，而不动产证则有单一版和集成版两个版本。
(2)由于不动产证测绘只需一次，制证成本也相对较低，因此相比房产证，不动产证在费用方面更为经济。
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