导读：
刚买的房子随时能过户。拆迁安置房、福利房等特殊房屋需拿证5年后方可过户；普通商品房则无明确年限要求，除非当地有限售政策。房屋过户需要的材料包括房屋所有权证书、房屋测绘图纸等。
一、
刚买的房子多久能过户
刚买的房子一般能立即过户。
1.一般来说，对于拆迁安置房、福利房等特殊性质的房屋，需要拿到房产证5年后方可过户。但如果当地没有限售政策，对于普通商品房而言，并没有明确的年限要求。
2.在二手房交易中，购房者付完定金后，双方会签订购房合同，并约定去房管局进行登记过户的时间。这个时间通常在3天左右。
二、
新房过户的具体流程
文庄律师网提醒，新房过户的具体流程包括以下几个步骤：
1.产权调查：卖方需要对买方进行产权调查，确保房屋产权清晰，无纠纷。
2.签订购房合同：买卖双方签订购房合同，详细约定房价、付款方式、交房时间和定金等关键条款。
3.核实成交价格：房地产管理部门会核实申报的成交价格，并根据需要勘查和评估房屋价值。
4.缴纳税费：房地产转让当事人需要按照规定缴纳有关税费。
5.核发过户单并领取权属证书：由房地产管理部门核发过户单，并按法律规定领取房地产权属证书，完成过户手续。
三、
房屋过户需哪些资料
1.房屋过户需要提供以下资料：
(1)房屋所有权证书：证明房屋产权归属的法定证件。
(2)房屋测绘图纸：反映房屋实际面积和结构的重要文件。
(3)房屋查档证明：证明房屋产权历史记录的文件。
(4)房地产评估报告：对房屋价值进行评估的报告，通常由专业评估机构出具。
(5)夫妻双方身份证、户口本：证明房屋买卖双方身份和婚姻状况的文件。
(6)房屋买卖合同：买卖双方签订的购房合同，是过户的重要依据。
(7)房地产过户申请表、保证书：填写过户申请和保证房屋产权无纠纷的文件。
2.《城市房地产管理法》规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
