导读：
夫妻共同买房子离婚后，可先协商分割房产。若达成一致，按双方意愿处理；若协商不成，个人财产不分割，共同财产部分可起诉至法院解决。
一、
夫妻共同买房子离婚怎么办
夫妻共同买房子离婚后，首先可由夫妻双方自行协商分割。这意味着，如果双方能够就房产的归属和分割达成一致意见，那么就可以按照双方的意愿来处理。
1.如果协商不成，个人财产部分将不予分割，而共同财产部分则可以通过向当地法院起诉来解决。
2.在起诉过程中，法院会根据房产的具体情况，如房产的位置、价值、使用状况等，以及照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决房产的分割。
3.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属方式。
二、
夫妻离婚按揭房如何处理
文庄律师网提醒，对于夫妻共同按揭的房子，在离婚时需要根据具体情况来处理。
1.如果离婚夫妻事先有约定的话，那么按照事先约定的协议来办理即可。这意味着，双方在购房时就已经就房产的归属和分割达成了共识，因此在离婚时只需按照协议来执行即可。
2.如果离婚夫妻没有约定的话，那么就需要根据房屋产权登记和偿还按揭贷款的情况来具体判断。
3.如果房屋产权登记在个人名下，但婚后由夫妻双方共同偿还按揭贷款，那么该房屋仍然应该被视为夫妻共同财产。
4.在离婚时，双方需要协商或者通过法院判决来分割该房产，并共同承担未偿还的按揭贷款。
5.如果房屋产权登记在双方名下，且婚后由夫妻双方共同偿还按揭贷款，那么该房屋无疑属于夫妻共同财产。
三、
夫妻离婚房产分割法律依据
夫妻离婚房产分割的法律依据主要来自于《中华人民共和国民法典》的相关规定。
1.根据该法典，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.如果协商不成，法院将根据实际情况和法律规定来做出判决。同时，法律还规定了照顾子女、女方和无过错方权益的原则，以确保判决结果公平合理，保护各方的合法权益。
