导读：
业主占用公共区域，应先由业主个人、业委会或者物业介入沟通，要求停止占用。若造成损失，受损方可要求赔偿。通过协商解决纠纷。
一、
业主占用公共区域怎么办
1.面对业主占用公共区域的情况，首先，业主个人、业主委员会或物业管理企业应当主动介入，明确告知占用者其行为已侵犯了其他业主的合法权益，并要求其立即停止占用。
2.若占用行为已造成公共区域设施的损坏，受损方还有权要求占用者承担相应的赔偿责任，以修复受损设施并弥补因此造成的损失。
二、
业主占用公共楼道是否违法
文庄律师网提醒，业主占用公共楼道，根据《物业管理条例》第五十一条的明确规定，属于违法行为。
1.该条例明确指出，业主及物业管理企业均不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，以维护业主的共同利益。
2.公共楼道作为物业管理区域内的公共部分，其使用权归全体业主共有，任何业主不得私自占用，否则将构成对其他业主共有权的侵犯，并承担相应的法律责任。
三、
如何处理业主占用公共区域行为
处理业主占用公共区域行为，应遵循合法、公正、及时的原则。
1.通过沟通协商的方式，尝试说服占用者自行纠正行为，恢复公共区域原状。
2.若协商无果，业主委员会或物业管理企业可依据相关法律法规及物业管理规定，采取进一步措施，如向有关部门报告、申请行政处罚或提起民事诉讼等。
3.在处理过程中，应确保程序合法、证据充分，以维护全体业主的合法权益和物业管理秩序的稳定。也应加强对业主的宣传教育，提高业主的法律意识和公共意识，共同维护良好的居住环境。
