导读：
男方婚前首付的房子在离婚时协商分配，协商不成起诉到法院，房产归首付方，共贷及增值需补偿。这样确保了双方在婚姻期间共同投入的经济利益得到公正对待。
一、
男方婚前首付的房子离婚怎么分配
对于男方婚前首付购买的房子，在离婚时的分配首先遵循双方协商的原则。若协商不成，则需诉诸法院。在司法实践中，法院一般会判决房产归支付首付的一方所有，即男方。
1.对于婚后双方共同还贷的部分及其对应的房产增值部分，法院会要求获得房产的一方对另一方进行合理的经济补偿。
2.这一判决依据主要来源于司法解释的规定，确保了双方在婚姻期间共同投入的经济利益得到公正对待。
二、
婚后父母购房离婚时分配
文庄律师网提醒，当涉及婚后由父母出资购买的房屋时，其归属问题首先取决于双方的约定。
1.若无明确约定或约定不明，则根据法律规定，这些出资通常被视为对子女个人的赠与，而非对夫妻双方的共同赠与。这意味着，除非父母明确表示赠与双方，否则房产应归子女个人所有。
2.如果夫妻双方自愿协议将房产归为共有，则在离婚时应按照共同财产进行平均分割。这一规定同样遵循了《民法典》及其相关司法解释的精神，旨在保护婚姻双方的合法权益。
三、
拆迁房离婚时如何分配
拆迁房的分配在离婚时较为复杂，需根据房屋性质及具体情况进行判断。
1.若拆迁房属于私房且为夫妻共同财产，则拆迁补偿款自然应作为共同财产进行分割。
2.若私房为婚前一方所有，但婚后所得拆迁补偿款中包含了对家庭人口的补偿或奖励等因素，则该部分补偿款应视为夫妻共同财产进行分割。
3.对于公房拆迁，若补偿以人口或老房面积为依据，则配偶可能享有部分份额；若补偿仅考虑公房承租权且该权利为婚后取得，则补偿款归夫妻双方共同所有。
4.若拆迁房屋的所有权人在离婚前已去世，则拆迁款的分配还需考虑继承问题。
总之，拆迁房的分配需根据具体情况及法律规定进行综合判断。
