导读：
没签合同给的定金不一定可以退。若因不可归责于双方的事由导致合同无法成立，定金应返还。若收受定金方违约，支付方可要求双倍返还；若支付方违约，则无权请求返还。
一、
没签合同给的定金可以退吗
面对没签合同但已支付定金的情况，定金是否能退应当视具体情境而定。
1.根据《民法典》的相关规定，如果双方未能最终签订合同并非由于任何一方的过错，而是由于不可归责于双方的事由导致合同无法成立，那么定金应当予以返还。
(1)这是因为，定金作为合同订立的一种担保方式，其目的在于确保合同的顺利履行。
(2)在合同未成立的情况下，定金所担保的对象已不存在，因此定金应当退还给支付方。
2.如果是因为收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同无法成立或无法实现合同目的，那么支付定金的一方有权要求双倍返还定金。
3.如果是因为支付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同无法成立或无法实现合同目的，那么其将无权请求返还定金。
二、
签预购合同后定金退还情况
文庄律师网提醒，在签订预购合同后，定金的退还情况需根据具体情况进行判断。
1.如果开发商在起诉前尚未取得商品房预售许可证，那么该预购合同将被视为无效，此时定金应当予以退还。
2.如果买方未按照预购合同规定的时间、地点去签约，属于买方违约，定金将不予返还。
3.如果卖方在预购合同规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，则属于卖方违约，应双倍返还定金。
4.如果双方在规定的期限内正式签订了合同，则定金在买方履约后可抵作楼款或收回。在双方履行正式合同过程中，如有一方违约，将适用“不予返还”或“双倍返还”的规则。
5.如果双方均不存在违约行为，仅因对预售契约及补充协议内容难以达成一致而未能签约，卖方应将定金全数返还买方。
三、
求购合同定金退还条件
对于求购合同中的定金退还条件，同样需根据具体情况进行判断。
1.与签预购合同后定金退还情况类似，如果开发商在起诉前未取得商品房预售许可证，则求购合同无效，定金应退还。
2.如果买方未按照求购合同规定的时间、地点去签约，则属于买方违约，定金不予返还。
3.如果卖方在求购合同规定的期限内将认购房屋转售他人导致未能正式签约，则属于卖方违约，应双倍返还定金。
4.在双方正式签订合同并履约后，定金可抵作楼款或收回。若双方在履行合同过程中出现违约行为，则适用相应的定金罚则。
5.若双方均不存在违约行为，仅因对合同条款无法达成一致而未能签约，则卖方应将定金全数返还买方。
6.《民法典》中关于定金与违约金的规定也适用于此情境，当事人可根据具体情况选择适用违约金或定金条款。
