导读：
物业费拖欠的部分需要补交。依据物业合同及《物业管理条例》，业主享受服务时应缴物业费。未及时缴纳，物业催缴后应补交。如果业主在催缴期限内仍未缴纳，物业公司可以向法院提起诉讼。
一、
物业费拖欠的部分需要补交吗
对于物业费拖欠的部分，业主是需要进行补交的。这是基于物业服务合同的约定以及《物业管理条例》的明确规定。
业主在享受物业服务的同时，有义务按时交纳物业服务费用。如果因故未能及时缴纳，一旦物业公司通过合法途径进行催缴，业主应当积极响应并补交拖欠的物业费。
二、
拖欠物业费的法律后果
文庄律师网提醒，拖欠物业费会导致一系列的法律后果。
1.物业公司有权依据相关法律规定及《物业管理条例》向法院提起诉讼，要求业主补交物业费。
2.如果法院作出判决后，业主仍拒绝履行，物业公司可以申请强制执行。
3.拖欠物业费还可能影响业主的信用记录，给其日常生活带来不便。
4.更为严重的是，如果因拖欠物业费导致物业服务中断或服务质量下降，最终受损的还是业主自身的居住环境和生活质量。
三、
物业公司如何追缴拖欠物业费
物业公司在追缴拖欠物业费时，应遵循合法合规的程序。
1.物业公司应书面催缴，并给予业主合理的期限来履行交费义务。如果业主在催缴期限内仍未缴纳，物业公司可以向法院提起诉讼。
2.在诉讼过程中，物业公司需要提供充分的证据证明其已经履行了催缴义务，并且业主确实存在拖欠物业费的行为。
3.物业公司还可以利用《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律规定来维护自身的合法权益。
4.如果法院判决业主支付物业费，但业主仍不履行，物业公司可以向法院申请强制执行。此外，物业公司还可以通过与业主委员会等组织合作，共同推动物业费的收缴工作。
