导读：
买二手房办理公积金提取贷款的流程包括资格审核、签付款书、房屋评估、办转让契税、填申请表、贷款审批、签合同办抵押，收他项权证后放款。
一、
买二手房怎么办理公积金提取贷款
买二手房办理公积金贷款是一个相对复杂但有序的过程，具体包括：
1.房屋买方需携带身份证原件及复印件，并前往夫妻双方住房公积金管理中心进行资格审核。一旦通过审核，买卖双方便可签订贷款资金划付的《付款约定书》。
2.借款申请人需委托住房公积金管理中心认可的评估机构对房屋进行评估，并出具评估书。
3.买卖双方需前往房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并完成契税完税手续，取得转让后的房屋契证。
4.借款申请人需携带相关材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》，并接受贷款面谈记录。住房公积金管理中心将对贷款申请进行初审、审核、审批。
5.一旦审批通过，双方将签订借款合同，并办理保险、公证手续。
6.借款申请人需携带借款合同到受托银行办理房屋抵押登记手续，并将受理通知书交予住房公积金管理中心。
7.当住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，将通知受托银行发放贷款。
二、
买二手房公积金贷款材料
文庄律师网提醒，在申请买二手房公积金贷款时，需要准备一系列必要的材料。
1.这些材料包括但不限于：身份证、结婚证（如有）、夫妻双方住房公积金缴存证明、房屋买卖合同、契税完税证明、房屋评估报告等。
2.还需要填写并提交《个人住房公积金贷款申请表》，并接受贷款面谈记录。所有材料的准备和提交均需按照住房公积金管理中心的要求进行，以确保贷款申请的顺利进行。
三、
买二手房贷款后注意事项
在成功办理买二手房公积金贷款后，借款人需注意以下几点事项。
1.按照借款合同约定按月还本付息，确保按时还款，避免产生逾期记录。
2.在贷款期间如需出租已抵押的房屋，必须书面告知承租人已抵押的事实，履行告知义务。
3.还需关注贷款合同的终止事宜，即在还清贷款本息后，及时办理房屋注销抵押登记手续，取回抵押《房屋他项权证》。
4.借款人应妥善保管好贷款合同和相关文件，以备不时之需。如有任何疑问或需要帮助，可随时咨询住房公积金管理中心或受托银行。
