导读：
房屋在拍卖期间，原房主一般不可以将房子租出去，因为拍卖期间房产法律状态不确定，原房主处置权受限。即使租出，新房主也可能选择是否继续履行原租赁合同。
一、
房屋在拍卖期间原房主可以将房子租出去吗
房屋在拍卖期间原房主通常不可以将房子租出去，拍卖程序往往伴随着房产所有权的变更，而在此期间，房产的法律状态处于不确定之中。
1.法院或相关机构在拍卖房产前会进行一系列的法律程序，包括但不限于查封、公告等，以确保拍卖的合法性和公正性，在此期间，原房主对于房产的处置权会受到限制，包括不能随意出租。
2.即使原房主在拍卖前将房子租出，拍卖后的新房主也有可能根据法律规定选择是否继续履行原租赁合同，这取决于具体的法律条款和拍卖条件。
二、
拍卖房屋租客有哪些权益
文庄律师网提醒，对于拍卖房屋的租客来说，他们主要享有以下权益：
1.优先购买权：如果租客在租赁期间得知房屋将被拍卖，他们有权在同等条件下优先购买该房屋。这是《民法典》赋予承租人的权利，旨在保护承租人的利益不受损害。
2.租赁合同的继续履行权：根据“买卖不破租赁”的原则，即使房屋所有权发生变更，原租赁合同对新房主和租客仍然有效，租客有权要求新房主继续履行原租赁合同，保障其租赁权益不受影响。
3.损害赔偿权：如果因房屋拍卖导致租客遭受损失（如提前解约、搬家费用等），租客有权要求相关责任方进行赔偿，具体赔偿金额和方式需根据租赁合同的约定和实际情况来确定。
三、
拍卖后租赁合同是否有效
找份提醒你，拍卖后租赁合同是否有效，主要取决于以下几个因素：
1.租赁合同的签订时间和内容：
(1)如果租赁合同在房屋拍卖前已经签订并生效，且合同内容合法有效，那么拍卖后该租赁合同仍然对新房主和租客具有约束力。
(2)新房主需要继续履行原租赁合同中的义务，保障租客的租赁权益。
2.拍卖公告和条件：
(1)拍卖公告中是否明确说明拍卖房产带有租赁合同以及租赁合同的具体内容也是影响租赁合同有效性的重要因素。
(2)如果拍卖公告中明确告知了租赁合同的存在并说明了相关条件，那么新房主在购买房产时就应当知道并接受这一事实。
3.法律规定：根据《民法典》第七百二十五条的规定，“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
因此，在法律层面上也保障了租赁合同的稳定性和有效性。
