导读：
别人欠钱不还可以拿房抵押。如果债务人与债权人达成一致意见，同意以房屋作为债务的担保，那么这一行为是合法且有效的；否则抵押权不生效。
一、
别人欠钱不还可以拿房子抵押吗
当债务人欠钱不还时，可以拿其房子作为抵押。
1.如果债务人与债权人达成一致意见，同意以房屋作为债务的担保，那么这一行为是合法且有效的。
2.但值得注意的是，仅凭双方的口头或书面协议，并不能直接设立抵押权。
3.根据法律规定，房屋抵押权的设立必须办理抵押登记手续，只有在完成登记后，抵押权才正式生效。
因此，即使双方协商同意以房屋抵押，也必须前往相关部门办理抵押登记，以确保抵押权的合法性和有效性。
二、
如何设立房屋抵押权
文庄律师网提醒，设立房屋抵押权，需要遵循一定的法律程序。
1.当事人应当签订书面的抵押合同，明确双方的权利和义务。
2.抵押合同中应当包含被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况，以及担保的范围等关键条款。
3.这些条款的设定，有助于明确抵押权的具体内容和实现方式，保障双方当事人的合法权益。
4.在签订抵押合同后，双方当事人应当共同前往房屋所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。
5.登记机构会对抵押合同进行审查，并在房地产登记簿上进行记载，从而完成抵押权的设立。未经登记的抵押权，不得对抗善意第三人。
三、
欠钱不还房屋抵押的法律依据
关于欠钱不还时以房屋抵押的法律依据，主要体现在《中华人民共和国民法典》的相关规定中。
1.《民法典》第四百条规定了设立抵押权应当采用书面形式订立抵押合同，并明确了抵押合同应当包含的具体条款。
2.《民法典》第四百零二条则进一步明确了以不动产设立抵押权的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
3.《民法典》第三百九十四条还规定了抵押权的一般原则，即为了担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债权人有权就该财产优先受偿。
这些规定为欠钱不还时以房屋抵押提供了明确的法律依据和操作指引。
