导读：
跟中介签租房合同有效。若中介有合法代理权，则合同有效；若未经授权代签，合同效力待定，需看房东是否追认。追认则有效，拒认则无效，责任归中介。
一、
跟中介签租房合同有效吗
当与中介签订租房合同时，其有效性取决于多个因素。
1.如果中介具有合法的代理权，即已经获得了房东的明确授权，那么他们代表房东签订的合同是有效的。这种情况下，中介作为代理人的行为直接对房东产生法律效力。
2.如果中介在未经授权的情况下代签了合同，那么这份合同的有效性将取决于房东是否追认。
(1)如果房东事后追认了该合同，那么它同样具有法律效力。
(2)若房东拒绝追认，则该合同对房东不发生效力，责任由中介承担。
二、
中介代签租房合同的条件
文庄律师网提醒，中介代签租房合同需要满足以下条件：
1.中介必须获得房东的明确授权，这通常是通过亲笔书写的授权委托书来体现的。没有授权或授权不明的情况下，中介代签的合同是无效的。
2.即使获得了授权，中介在代签合同时也应当遵循诚实信用的原则，确保合同内容真实反映双方当事人的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
3.合同的内容必须符合法律法规的规定，不违背公序良俗。
三、
租房合同不备案是否有法律效力
房屋租赁合同不备案并不影响其法律效力。根据《民法典》的相关规定，合同的有效与否与是否备案无关，只要合同符合一定的条件即为有效。这些条件包括：
1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力。
2.双方在订立合同时意思表示真实。
3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
因此，即使房屋租赁合同未经备案登记，只要符合上述条件，它就是一份有效的合同。当然，为了减少不必要的麻烦和纠纷，建议还是尽量进行备案登记。
