导读：
企业房屋出租时，需缴纳的税种包括房产税、印花税、增值税及所得税。房产税按租金年收入的12%缴纳，印花税为租赁金额的千分之一，增值税为租金收入的5%，出租方为企业还需缴纳企业所得税。
一、
企业房屋出租需要交哪些税
企业房屋出租时，需要缴纳的税种主要包括：
1.房产税，根据规定，出租方需按租金年收入的12%缴纳房产税，这是房屋出租所得收益的重要税收部分。
2.印花税也是必不可少的，租赁双方在办理租赁登记时，需按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花，以确认租赁行为的法律效力。
3.增值税同样需要缴纳，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳增值税，但需注意，个人出租房屋月租金收入在800元以下的可免纳增值税。
4.所得税方面，若出租方为企业，则需缴纳企业所得税；若为个人，则需缴纳个人所得税，这是对企业或个人因房屋出租所得收益进行的税收调节。
二、
企业房屋出租纳税注意事项
文庄律师网提醒，在进行企业房屋出租纳税时，需注意以下几点：
1.及时申报纳税：企业应在房屋出租后，及时到当地税收部门申报纳税，确保税款的及时缴纳。
2.准确计算税额：企业应按照税法规定，准确计算各项税种的应纳税额，避免因计算错误导致的税务风险。
3.保留相关凭证：企业应妥善保管与房屋出租相关的合同、发票等凭证，以备税务部门核查。
4.了解税收政策：企业应密切关注税收政策的变化，及时调整纳税策略，确保合法合规纳税。
5.遵守税法规定：企业应严格遵守税法规定，不得偷税、逃税或进行其他违法行为，以免受到法律制裁。
根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。因此，在签订房屋出租合同时，也需注意租赁期限的约定，确保合同的合法有效性。
