导读：
房屋产权的类别包括商品房、经济适用房等。商品房通过市场化运作销售，经济适用房则是政策性住房，面向低收入家庭。还有军产房、公房和小产权房等，各有特定规定。
一、
房屋产权有哪些类别和分类
房屋产权的类别和分类是多样的，以满足不同人群和需求的住房要求，具体如下：
1.商品房作为最为常见的房屋产权类型，是指通过市场化运作，由开发商开发并销售的房屋。
2.经济适用房则是一种具有保障性质的政策性住房，由政府提供政策优惠，面向城市低收入住房困难家庭供应。
3.军产房、公房和小产权房也是房屋产权的重要类型，各自具有特定的使用和管理规定。
二、
经济适用房的申请条件
文庄律师网提醒，对于想要申请经济适用房的家庭来说，需要满足一系列严格的条件。
1.申请人必须具有当地城镇户口，这是确保申请人属于当地社会保障体系内的基本要求。
2.家庭收入必须符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准，这是为了将经济适用房真正分配给有住房困难的低收入家庭。
3.申请人家庭必须无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准，以确保经济适用房能够真正解决住房问题。
三、
各类房屋产权的特点解析
不同类型的房屋产权各有其独特的特点。
1.商品房作为市场化运作的产物，其产权清晰，可以自由买卖和转让，具有较高的市场价值。
2.经济适用房则具有保障性质，其价格相对较低，但转让和出租受到一定限制，以确保住房的保障性质不被滥用。
3.军产房和公房则通常具有一定的特殊性质，如产权归属国家或军队，使用和管理上受到特定规定的约束。
4.小产权房则因其产权归属不明确，存在较大的法律风险，购买时需要谨慎。
各类房屋产权的特点各异，选择时需根据自身实际情况和需求进行考虑。
