导读：
物业无权擅自停水停电停电梯。此行为侵犯业主日常生活权益，物业应依法催缴物业费，而非采取极端手段。《民法典》明令禁止物业以停水电等方式催费，保障业主权益。
一、
物业是否有权停水停电停电梯
物业无权擅自停水停电停电梯。这一行为直接关联到业主的日常生活权益，物业作为服务提供者，其职责在于维护小区的正常运行秩序，而非通过极端手段迫使业主履行义务。
1.即使业主存在未按时缴纳物业费等情况，物业也应遵循合法途径进行催缴，而非采取停水停电停电梯等损害业主基本生活需求的措施。
2.《民法典》第九百四十四条第三款明确规定：“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”这一法律条款为业主的合法权益提供了坚实的保障。
二、
物业擅自停水停电是否违法
文庄律师网提醒，物业擅自停水停电的行为，确实构成了违法行为。
1.物业无权以停水停电作为催缴物业费的手段，这一行为不仅违反了《民法典》的相关规定，也侵犯了业主的合法权益。
2.业主与供水、供电部门之间建立的是直接的合同关系，物业作为第三方，无权擅自中断这些基本服务。
因此，物业若擅自停水停电，不仅需承担相应的法律责任，还需对因此给业主造成的损失进行赔偿。
三、
民法典关于物业管理的规定
《民法典》中关于物业管理的规定，为物业与业主之间的权利义务关系提供了明确的法律框架。第九百四十四条是关于物业费支付及催缴方式的重要条款。
1.该条款明确指出，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，而物业服务人在提供服务后，有权要求业主支付相应的费用。
2.若业主逾期不支付物业费，物业服务人可通过合法途径进行催缴，如催告、提起诉讼或申请仲裁等，但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等损害业主基本生活需求的方式。
这一规定旨在平衡物业与业主之间的利益，确保物业管理的有序进行，同时保护业主的合法权益不受侵害。
