导读：
相邻采光赔偿的法律规定主要源自《民法典》，明确建造建筑物不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照，要求按有利生产、方便生活等原则处理相邻关系。
一、
相邻采光赔偿的法律规定是什么
相邻采光赔偿的法律规定主要源自《民法典》的相关条款。
1.《民法典》第二百九十三条明确规定：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。这一条款为相邻关系中采光权的保护提供了直接的法律依据。
2.第二百八十八条与第二百八十九条进一步阐述了处理相邻关系的原则与法律依据。
要求不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系，并在法律、法规无明确规定时，可依据当地习惯进行。
二、
采光权受侵害如何认定
文庄律师网提醒您，采光权受侵害的认定，主要依据是建筑物的采光是否低于国家规定的标准。
1.若开发商所建房屋采光权低于国家标准，无论是否明确承诺，均视为违反法律规定，开发商应承担相应的责任。
2.若开发商在销售过程中，通过广告或宣传资料对采光权作出高于国家标准的承诺，而实际未达到约定要求，同样构成违约。
3.在认定过程中，还需区分要约邀请与要约的区别，特别是当商品房的销售广告和宣传资料中的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响时，应视为要约内容。
4.对于采光权受侵害的具体认定，还需结合实际情况及法官的自由裁量权进行综合判断。
三、
开发商采光权违约责任
开发商在采光权方面的违约责任主要包括两方面：
1.采光权违约的实务认定，即当开发商所建房屋采光权低于国家标准或未达到合同约定的更高标准时，应承担的违约责任。
2.开发商欺诈问题的实务认定，即开发商故意隐瞒房屋所处位置的规划或虚构影响房屋购买的重要因素以骗取购买者签署合同的行为，构成欺诈，购房者可据此要求撤销合同或追究开发商的违约责任。
在追究开发商采光权违约责任时，购房者应收集充分的证据以证明开发商的违约行为或欺诈行为，并依据相关法律法规及合同约定要求开发商承担相应的赔偿责任。
