导读:
继承房产过户手续收费涉及继承权公证费、房产评估费和过户税费。其中,继承权公证费为房产评估价的2%,房地产评估费用根据价值累进计算,过户税费包括印花税等,但法定继承人免缴契税。
一、
继承房产过户手续收费多少
在探讨继承房产过户手续收费的问题时,我们首先需要明确的是,继承房产过户主要涉及的费用包括继承权公证费、房地产价值评估费用以及房地产过户的税费。
1.继承权公证费按照继承人所继承房屋评估后的评估价值的2%来收取,最低不低于200元。例如,若一套房产的评估价值为100万元,那么继承权公证费将至少为2万元。
2.房地产价值评估费用则根据房地产价值的高低不同,采用差额定律累进方式计算。
3.而房地产过户的税费则包括合同印花税、登记费、权证印花税等,但值得注意的是,对于法定继承人继承房地产的情况,是免缴契税的。
二、
继承房产过户的办理流程
文庄律师网提醒,继承房产过户的办理流程主要包括两个步骤:继承权公证和房地产继承登记。
1.继承人需要前往公证处办理继承权公证,提交包括被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等相关资料。公证完成后,继承人将获得继承权公证书。
2.继承人需携带继承权公证书、申请书、身份证明、房地产权证原件等材料前往房地产交易中心进行房地产继承登记。在提交完整资料并缴纳相关税费后,即可完成房产的继承过户手续。
三、
继承房产过户的税费详情
1.继承房产过户的税费主要包括继承权公证费用、房地产价值评估费用以及房地产过户时产生的税费。
2.继承权公证费用按房屋评估价值的2%收取,最低不低于200元。房地产价值评估费用则根据房地产价值的高低不同,采用差额定律累进方式计算。
3.在房地产过户时,还需缴纳合同印花税、登记费、权证印花税等税费。具体来说,合同印花税为房屋评估价的0.05%,登记费为100元/件,权证印花税为5元/本。
4.但值得注意的是,对于法定继承人继承房地产的情况,是免缴契税的。而对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,则需要缴纳契税1.5%。
综上所述,继承房产过户手续收费包括多项费用,且办理流程相对复杂。因此,在办理继承房产过户时,建议咨询专业律师或相关机构以获取更详细的信息和指导。