导读：
民法典规定，不动产物权登记具有公示力、形成力、推定力和公信力。公示力保护交易安全，形成力确保物权变动的有效，推定力和公信力则增强了登记的权威性和可信度。
一、
民法典规定不动产物权登记的效力是怎样的
在民法典的框架下，不动产物权登记的效力主要体现在四个方面：公示力、形成力、推定力和公信力。
1.登记的公示力是指通过登记的方式将物权变动的事实向社会公开，使第三人能够了解物权的变动情况，从而保护交易安全，避免潜在的损害。
2.登记的形成力，也称为物权变动的根据效力，是指登记具有使基于法律行为的不动产物权变动能否生效的效力。这确保了物权变动的合法性和有效性。
二、
不动产物权登记的公示力是什么
公示力是不动产物权登记的核心效力之一。公示，简而言之，就是公开告知。
1.在不动产物权变动时，必须通过登记的方式将变动的事实向公众公开，使得第三人能够知晓该物权的状态。
2.这样做的目的是为了保护交易安全，防止因不了解物权真实状态而导致的损害。同时，公示力也有助于维护社会秩序和公平正义。
三、
不动产物权登记有哪些法律效力
文庄律师网提醒你，不动产物权登记的法律效力主要包括以下几个方面：
1.形成力：登记具有使基于法律行为的不动产物权变动生效的效力。即，只有经过登记，物权变动才能正式生效，产生法律效力。
2.推定力：登记还具有推定力，即不动产登记簿上所记载的权利内容被推定为正确的权利状态。这意味着，在一般情况下，人们可以信赖登记簿上的记载，认为其反映的是不动产的真实权利状态。
3.公信力：公信力是指登记记载的权利人在法律上被推定为真正的权利人。即使登记存在错误或遗漏，基于登记的公信力，信赖该登记并与之进行交易的善意第三人，其权益仍将受到法律的保护。
