导读：
租赁合同并非必须本人签名，但未经授权代签则可能无效。与二房东签约时，需确认转租行为是否得到出租人同意，且转租期限不应超过原租赁期限。
一、
租赁合同不是本人签名可以吗
租赁合同并非必须本人签名才具有法律效力。
1.如果合同是由房东授权的委托人代为签字的，那么该合同依然具有法律效力。
2.如果未经房东授权，租房合同并非房东本人签字，则这样的合同在法律上通常视为无效。
因此，在签订租赁合同时，务必确保合同由具备合法授权的人员签署，以确保合同的合法性和有效性。
二、
承租合同未授权代签
在承租合同中，如果没有当事人的授权，他人代为签字通常是不具备法律效力的。
1.民法典规定，承租合同需要由出租人和承租人双方签字才能生效。如果未经当事人授权，任何代签行为都可能导致合同无效。
2.即使存在代签行为，如果缺乏相应的委托书，该合同在法律上同样可以被视为无效。
因此，在签订承租合同时，应确保双方亲自签字，或者提供合法有效的授权委托书，以确保合同的合法性和有效性。
三、
二房东签约有效性
关于与二房东签订的租房合同是否有效的问题，需要根据出租人的意思表示进行具体判断。
1.如果承租人将租赁物转租给第三人得到了出租人的同意，则该转租合同是有效的。
2.如果承租人的转租行为未经出租人同意，那么出租人有权解除合同。
3.但需要注意的是，如果出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议，那么可以视为其同意转租，此时合同仍然有效。
4.如果承租人将房屋转租给次承租人的期限超过了其剩余的租赁期限，那么超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。
因此，在与二房东签订租房合同时，应谨慎审查其转租行为是否得到了出租人的同意，并确保转租期限不超过承租人的剩余租赁期限，以避免可能的法律风险。
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