导读：
房屋不住物业费交纳有法律依据，根据《物业管理条例》，业主需按物业服务合同约定交纳费用，不论房屋是否有人居住。但若房屋未出售或未交付买受人，物业费由建设单位承担。
一、
房屋不住物业费怎么交有法律依据吗
关于房屋不住物业费如何交纳的问题，实际上是有明确的法律依据的。
1.根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，无论房屋是否有人居住，业主都需要按照物业合同的约定来支付物业费。
2.也存在特殊情况。如果房屋尚未出售或者尚未交给物业买受人，那么这部分的物业服务费用则由建设单位来承担。
因此，对于房屋不住的情况，业主仍需要按照物业合同的约定交纳物业费，除非房屋尚未出售或尚未交付给物业买受人。
二、
不住房屋物业费法律依据是什么
文庄律师网提醒，不住房屋物业费的法律依据主要来源于《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》。
1.《物业管理条例》第四十一条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。即使房屋不住，只要业主与物业公司签订了物业服务合同，业主就应当履行交纳物业费的义务。
2.《中华人民共和国民法典》第九百四十四条也规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
3.物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
这些法律条款为不住房屋物业费的收取提供了明确的法律依据，确保了物业公司的合法权益得到保障。
三、
房屋空置物业费如何收取
1.对于房屋空置的情况，物业费的收取方式与正常居住的房屋相同，即按照物业合同的约定进行收取。
2.虽然房屋空置，但物业公司仍然需要提供相应的物业服务，如清洁、保安、绿化等。这些服务的提供需要耗费人力、物力和财力，因此物业公司有权向业主收取相应的物业费。
3.如果业主以房屋空置为由拒绝支付物业费，物业公司可以通过法律途径来维护自己的权益。例如，可以向人民法院提起诉讼，要求业主支付欠缴的物业费。
4.为了避免因房屋空置而产生物业费纠纷，业主在签订物业合同时应当认真阅读合同条款，了解物业费的收取标准和方式，并在合同中明确约定相关事项。
