导读：
小产权有房本能过户。若有证，则可过户；若无证，则过户受限。本文将详述小产权房过户的流程、费用及法律依据，帮助您全面了解小产权房过户的相关知识。
一、
小产权有房本能过户吗
小产权有房本能过户，小产权房通常指的是没有完整产权或未经官方认可产权的房屋。
1.如果小产权房拥有房产证，那么其过户的可能性便得到了提升。事实上，有不动产权证的房屋是可以办理过户登记的。
2.如果小产权房已经取得了合法的不动产权证，那么它便不再属于传统意义上的“小产权房”，而是可以正常进行过户操作。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
因此，只要小产权房具备了合法的不动产权证，其过户的合法性便得到了法律的认可。
二、
小产权房过户流程
小产权房过户的流程主要包括以下几个环节：
1.签订购房协议：买卖双方在达成购房意向后，需要签订购房协议，明确双方的权利和义务，以及房屋的价格、交付时间等关键信息。
2.准备过户资料：买卖双方需要准备身份证、房产证等相关资料，以便在过户时提交给相关部门。
3.提交过户申请：买卖双方携带相关资料到房屋所在地的房地产管理部门提交过户申请。
4.缴纳税费：根据相关规定，买卖双方需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。
5.办理过户手续：在提交申请并缴纳税费后，房地产管理部门会对双方提交的资料进行审核，符合条件的会办理过户手续，并颁发新的房产证。
三、
小产权房过户费用
小产权房过户的费用主要由买卖双方共同承担。具体费用包括：
1.契税：买家需缴纳房款1.5%的契税。
2.印花税：买卖双方均需缴纳，具体税率根据房屋价值而定。
3.交易费：买卖双方均需缴纳，按每平方米3元计算。
4.测绘费：按每平方米1.36元计算，由买家承担。
5.权属登记费取证费：买家需缴纳200元。
6.增值税：房产证未满2年的，卖家需缴纳差价5.6%的增值税。
7.个人所得税：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税，由卖家承担。
需要注意的是，以上费用仅为参考，具体费用可能因地区和政策的不同而有所差异。
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