导读：
房屋买卖中介费主要包括评估、代理及咨询等服务费用。评估费按政府定价，差额定率分档累进制计算，不足300元按300元收。特定情况如抵押、转制评估，费用减半。
一、
房屋买卖中介费包含什么服务项目费用
房屋买卖中介费主要包含评估收费、代理收费以及咨询费等服务项目费用。
1.评估收费是指房地产价格评估及土地价格评估的费用，这些费用实行政府定价，收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制计算。
2.值得注意的是，如果某宗房地产价格评估收费不足300元，那么将按300元收取。
3.特定情况下，如为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估费会按一般宗地评估费标准的50%计算；而在企业转制、资产重组过程中涉及的房地产评估，也会按房地产价格评估标准的50%计收评估费。
二、
房屋中介评估及代理如何收费
文庄律师网提醒，房屋中介的评估及代理收费同样遵循一定的标准。
1.在代理收费方面，房屋租赁代理费通常按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收，不受租赁期限长短的影响。
2.而房屋买卖代理收费则更为复杂，它根据成交价格总额进行分档累进计收，具体为：500万元以下收取2.5%，501~2000万元收取2%。
3.如果实行独家代理，那么最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。
三、
房屋中介咨询费收取标准
房屋中介咨询费主要包括书面咨询费和口头咨询费。
1.书面咨询费方面，普通咨询报告的收费标准是固定的，但对于技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但最高不超过咨询标的额的0.5%。
2.至于口头咨询费，则由房地产中介服务机构与委托人根据咨询服务所需时间以及咨询人员的专业技术等级进行协商议定。
