导读：
婚前买的房贷款一起还，离婚分割的方式婚后共同还贷部分及增值属共同财产，双方均等分割，离婚时应予分割计算。在婚后进行房产过户时，夫妻双方应谨慎考虑并咨询专业律师的意见，以避免未来的纠纷和争议。
一、
婚前买的房贷款一起还离婚怎么分
婚前买的房贷款一起还，离婚分割方法具体如下：
1.根据我国法律规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，且产权登记在自己名下的，该房屋仍属于其婚前个人财产，按揭贷款则视为其个人债务。
2.如果婚后使用了夫妻共同财产来偿还贷款，那么婚后共同偿还贷款的部分以及相对应的增值部分，应被视为共同财产，由双方均等分割。
3.如果一方婚前购买的房子，婚后另一方虽然未直接参与还贷，但只要使用了夫妻共同财产进行还贷，那么在离婚时，非购房一方仍有权主张分割共同偿还贷款的部分以及相对应的增值部分。
因此，对于婚前购房并婚后共同还贷的夫妻来说，在离婚时，房屋的分割将涉及婚前个人财产和婚后共同财产的区分与计算。
二、
如何避免婚前房产被分割
为了避免婚前房产在离婚时被对方分割，有几种方法可以采取：
1.签订婚前或婚内财产协议书。通过书面协议明确约定婚前房产的婚后还贷部分及对应增值部分属于一方所有，与另一方无关，在离婚时，该婚前房产的还贷部分和增值部分就不会被对方主张分割。
2.使用婚前财产进行还贷。确保一方在婚后使用个人婚前存款进行还贷，而不是使用夫妻共同财产，为了避免财产混同，建议在结婚后使用专门的银行卡存放婚前存款，并用于还贷。
3.让父母或亲人替自己还贷。
(1)如果条件允许，可以让父母或亲人替自己偿还房屋贷款，以避免使用夫妻共同财产还贷。
(2)在操作时，最好让父母或亲人直接将贷款转账至还贷的银行卡，以确保资金流的清晰和独立。
三、
婚后房产过户离婚归属问题
文庄律师网提醒你，对于婚后将房子过户给女方的情况，在离婚时房产的归属问题存在争议。
1.该过户行为应视为婚内赠与，且已完成赠与，因此房产应归现产权登记人（即女方）所有。
2.该过户行为仅是夫妻之间的更名，发生在婚姻关系存续期间，因此房产应认定为夫妻共同财产。
3.从司法实践来看，法院在处理此类案件时，一般会倾向于认定该房产为夫妻共同财产，并对其进行分割。
4.除非双方在过户时有其他协议或约定，并在房屋所有权证上明确注明“单独所有”，否则该房产通常会被视为夫妻共同财产进行分割。
因此，在婚后进行房产过户时，夫妻双方应谨慎考虑并咨询专业律师的意见，以避免未来的纠纷和争议。
