导读：
签订租房合同后原则可退但视为违约。根据相关的法律规定，需查合同约定，协商或诉讼解决。未入住亦担责，合同生效即具法律约束力。
一、
签订租房合同后能退吗
签订租房合同后，原则上是可以退的，但需要注意的是，这通常被视为一种违约行为。
1.在租房合同中，双方往往会约定关于提前解除合同或退房的条款，包括违约金的支付等。
2.如果承租人希望退房，首先需要查看合同中的相关约定，了解是否需要支付违约金以及支付的具体金额。
3.如果合同中没有明确约定退房的相关事宜，双方可以通过协商达成一致意见。协商时，可以就退房的原因、时间、违约金的支付等问题进行充分沟通，以达成双方都能接受的解决方案。
4.如果协商不成，承租人可以向法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。
二、
租房合同退房的法律途径
文庄律师网提醒，如果承租人和出租人在退房问题上无法达成一致意见或者存在争议，可以通过法律途径来解决。
1.承租人可以向法院提起诉讼要求解除合同并承担相应的违约责任。出租人也可以向法院提起诉讼要求承租人支付违约金并承担其他相应的法律责任。
2.在诉讼过程中，法院将会根据租房合同的具体内容以及相关法律法规的规定来进行裁决。
3.如果法院认为承租人的行为构成了违约行为并且应当承担违约责任的话，那么将会判决承租人支付相应的违约金并承担其他相应的法律责任。
4.如果法院认为出租人的行为也存在问题并且应当承担一定责任的话，那么也将会做出相应的判决来保障双方的合法权益。
5.在诉讼过程中还可以选择调解、仲裁等方式来解决争议。这些方式具有程序简便、效率高等优点，并且可以更好地保护双方的合法权益。
需要注意的是，在选择这些方式时需要遵守相关法律法规的规定并尊重对方的合法权益。
