导读：
买二手房的税买家和卖家都要出。一般规则下，卖方承担个税和增值税，买方支付契税。但实际交易中，由于“到手价”方式普遍，多数税费和中介费由买方承担，这需买卖双方在交易前明确协商。
一、
买二手房的税是买家出还是卖家出
买二手房的税买家和卖家都要承担。
1.现如今，营业税已转变为增值税，按照一般规则，卖方需承担个税和增值税，而买方则需支付契税。
2.实际交易中，由于多数房东采取“到手价”的方式挂牌出售，这意味着大部分税费和中介费用实际上由买方承担。
这一做法虽非法律强制，但在市场上已形成惯例，买卖双方需在交易前明确并协商好相关费用的分担。
二、
二手房交易税费由谁承担
二手房交易税费的承担主体，主要取决于交易双方的约定及当地法律法规的规定。
1.原则上，个税、增值税等由卖方承担，契税则由买方支付。但在实际操作中，由于市场惯例、交易谈判等多种因素，税费的最终承担者可能有所不同。
2.在进行二手房交易时，买卖双方应明确约定税费的承担方式，并写入合同条款，以避免后续纠纷。
三、
二手房交易税收支付规定
文庄律师网提醒，关于二手房交易的税收支付规定，主要遵循国家税法及相关政策。
1.在合同中，买卖双方应详细约定各项税费的承担比例和支付方式。若合同中有明确约定，则按照约定执行；若无明确约定，则遵循一般规则，即卖方承担个税和增值税，买方承担契税。
2.交易双方还需关注其他可能产生的税费，如印花税、土地增值税等，并根据实际情况进行协商和分担。
3.为确保交易的合法性和顺利进行，交易双方应积极配合税务部门完成相关税费的申报和缴纳工作。
