导读：
房主一房两卖，受害买方可根据合同条款要求赔偿。有定金条款的可要求双倍赔偿；有具体违约赔偿条款的按约定赔，但不超过实际损失的30%；无明确赔偿条款的，可要求退款付息，并主张不超已付款一倍的赔偿。
一、
房主一房两卖怎么赔偿
面对房主一房两卖的情况，受害的买方有权依据交易合同的条款来寻求赔偿。
1.若合同中明确规定了定金条款，买方有权要求卖方支付两倍于定金金额的赔偿，以此作为对卖方违约行为的惩罚。
2.若合同中设定了具体的违约赔偿条款，卖方则需按照约定的金额进行赔偿，但需注意，这一赔偿总额不应超出买方实际损失的30%，以体现赔偿的合理性。
3.在合同未明确约定赔偿条款的情况下，买方仍有权要求卖方退还已支付的购房款项及相应利息，并可根据实际情况主张不超过已付购房款一倍的额外赔偿责任，以弥补其因卖方违约而遭受的损失。
二、
一房二卖的法律条款有哪些
文庄律师网提醒，关于一房二卖的法律条款，主要体现在《民法典》的相关规定中。
1.第五百八十五条违约金的约定与调整机制，允许当事人在合同中约定违约金的数额或损失赔偿额的计算方法，并在特定情况下，允许人民法院或仲裁机构根据当事人的请求对违约金进行增减调整。
2.第五百八十七条则具体规定了定金罚则的适用情形，即当收受定金的一方不履行合同义务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现时，应双倍返还定金。
这些法律条款为处理一房二卖纠纷提供了明确的法律依据，保障了交易双方的合法权益。
三、
开发商一房两卖如何追责
当开发商存在一房两卖的行为时，受害的购房者可以采取多种途径来追究开发商的责任。
1.购房者有权要求开发商履行合同，交付房屋。若开发商无法履行对第一买受人的交付义务，则应对其他买受人承担相应的违约责任。
2.未取得房屋的买受人可以要求开发商解除合同、返还已付购房款及利息，并赔偿因此遭受的损失。
3.购房者还可以依据《民法典》的相关规定，要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，以惩罚其违约行为并弥补购房者的损失。
4.在追责过程中，购房者应保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便在必要时通过法律途径维护自己的合法权益。
