导读：
租赁厂房违约金的赔偿标准是租赁合同约定的标准，若合同未约定，则可要求实际损害赔偿。如约定违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。
一、
租赁厂房违约金的赔偿标准
对于租赁厂房的违约金赔偿标准，首先应当依据租赁合同的约定来确定。
1.如果合同中明确规定了违约金的数额或计算方法，那么在发生违约时，守约方有权要求违约方按照合同约定的标准支付违约金。
2.如果合同未对违约金进行明确约定，守约方则可以要求违约方承担因违约行为所造成的实际损害赔偿责任。
3.值得注意的是，如果合同约定的违约金过分高于因违约行为所造成的损失的30%，那么当事人有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
二、
厂房租赁违约如何计算赔偿
文庄律师网提醒，在厂房租赁中，当发生违约行为时，赔偿的计算方法首先应当遵循合同的约定。
1.如果合同中明确规定了违约金的计算方式或具体数额，则直接按照合同约定执行。
2.若合同未明确约定，则需要考虑因违约行为所造成的实际损失。这里的实际损失可能包括直接损失（如租金损失、维修费用等）和间接损失（如因违约导致的业务中断、商誉损失等）。
3.在计算赔偿时，应当综合考虑各种因素，确保赔偿的公平性和合理性。同时，如果合同约定的违约金过分高于实际损失，当事人有权请求调整。
三、
租赁厂房违约金过高怎么办
当遇到租赁厂房合同中约定的违约金过高时，当事人可以采取以下措施：
1.可以与对方协商，尝试通过谈判达成一个双方都能接受的解决方案。
2.如果协商无果，当事人可以向人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁申请，请求法院或仲裁机构对过高的违约金进行适当调整。
3.在申请调整时，当事人需要提供充分的证据证明合同约定的违约金确实过分高于因违约行为所造成的实际损失。
4.法院或仲裁机构在审查后，会根据公平原则和诚实信用原则，对违约金进行适当调整，以确保其合理性。
