导读：
房屋拆迁装修补偿有明文规定。但规定在评估时通常不直接计算装修费，补偿金额主要基于房屋区位、用途和建筑面积等。双方可协商将装修费纳入补偿，需签订协议时确定。
一、
房屋拆迁装修补偿有明文规定吗
房屋拆迁装修补偿确实存在明文规定。
1.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》立法释义，条例在评估时原则上不直接考虑装修费用。
2.货币补偿的金额，主要依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，并以房地产市场评估价格来确定。
3.若双方就装修补偿达成协议，装修费用可纳入补偿范畴，这需由拆迁人和被拆迁人在签订协议时协商确定。
简言之，虽无统一标准将装修费用直接纳入补偿，但双方可通过协商来解决装修补偿问题。
二、
拆迁装修补偿估价要点
文庄律师网提醒，在拆迁装修补偿估价过程中，需特别关注以下要点：
1.价格时点：鉴于建筑装饰材料价格波动大，评估时需考虑装修作业当时与拆迁时点的价格差异，分别计算两时点的工程造价，以确保补偿的公平性。
2.价格构成：装修造价不仅包括直接施工费用，还应涵盖设计费、审批费用、税金等间接费用。对于大型商业场所，还需考虑招标、审计、消防审查等额外费用，这些费用通常占总价的10%至15%。
3.成新率的确定：装修的成新率需结合装修的实际现状和使用期限来评估，一般装修使用期限在5至8年之间。
4.装修质量对价值的影响：评估时需考虑装修质量对整体价值的影响，一般可在总造价的基础上调整5%至10%的质量影响值，以更贴近市场实际情况。
三、
拆迁装修补偿如何确定
拆迁装修补偿的确定，首先应遵循相关法律法规及政策规定，特别是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。
1.在评估时，应明确是否将装修费用纳入补偿范围，这需根据房屋的实际情况和双方协商结果来确定。
2.若需对装修进行补偿，则应通过专业机构进行装修估价，综合考虑价格时点、价格构成、成新率及装修质量等因素，以科学、合理的方式确定补偿额度。
3.在协商过程中，双方应秉持诚信、公平的原则，共同寻求合理的解决方案。
