导读：
商铺租了可以抵押贷款。出租中的商铺，只要满足抵押条件、证件齐全，且申请人符合贷款要求，其所有权人仍可通过房产抵押或企业经营为基础申请贷款。
一、
商铺租了可以抵押贷款吗
商铺在出租状态下，仍然是可以办理抵押贷款的。
1.商铺作为固定资产，其所有权人可以通过房产抵押或以其经营的企业（需具备工商执照）为基础来申请贷款。
2.只要商铺满足抵押贷款的要求，相关证件齐全，且申请人符合贷款条件，即便是正在出租中的商铺，也能成功向银行申请抵押贷款。
二、
商铺抵押贷款需要什么条件
文庄律师网提醒，根据《个人贷款暂行办法》的相关规定，商铺抵押贷款需满足以下条件：
1.借款人需为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。
2.贷款用途必须明确且合法，不得用于非法活动或高风险投资。
3.贷款申请数额、期限和币种需合理，根据借款人的还款能力和贷款用途来确定。
4.借款人需具备还款意愿和还款能力，确保能够按时足额偿还贷款本息。
5.借款人信用状况需良好，无重大不良信用记录，以证明其还款的可靠性和稳定性。
6.还需满足贷款人要求的其他条件，如提供担保、购买保险等。
三、
出租商铺如何办理抵押贷款
出租商铺办理抵押贷款的过程主要包括以下几个步骤：
1.准备资料：借款人需准备齐全个人身份证明、商铺产权证明、租赁合同、工商营业执照（如适用）、个人征信报告等相关资料。
2.选择贷款机构：借款人可根据自身需求和条件选择合适的银行或其他金融机构进行贷款申请。
3.提交申请：将准备好的资料提交给贷款机构，并填写贷款申请表，明确贷款金额、期限、用途等信息。
4.贷款审批：贷款机构会对借款人的资质、信用状况、还款能力等进行审核，同时对商铺进行评估，以确定贷款额度。
5.签订合同：审批通过后，借款人与贷款机构签订贷款合同及相关协议，明确双方权利和义务。
6.办理抵押登记：借款人需配合贷款机构办理商铺的抵押登记手续，确保贷款机构在借款人无法按时还款时拥有对商铺的处置权。
7.发放贷款：完成所有手续后，贷款机构会将贷款资金发放至借款人指定账户。
8.还款：借款人需按照合同约定的还款方式和期限按时足额偿还贷款本息。
