导读：
只有一套房在特定条件下法院可以执行。法院可以查封，但通常不会直接拍卖、变卖或抵债，以确保被执行人及其家属基本居住权不受侵犯。
一、
只有一套房法院可以执行吗
对于被执行人仅有一套房屋的情况，法院在执行过程中会充分考虑被执行人的基本生活需求。
1.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，法院可以查封该房屋，但通常不会直接进行拍卖、变卖或抵债，以确保被执行人及其所扶养家属的基本居住权不受侵犯。
2.这意味着，虽然法院有权查封房产，但在实际操作中，会避免对被执行人造成过度的生活困扰。
二、
法院执行房产的具体条件是什么？
文庄律师网提醒，法院执行房产的具体条件主要包括以下几个方面：
1.被执行人未履行生效法律文书确定的义务，即存在明确的执行依据。
2.被执行人名下拥有可供执行的房产，且该房产未被设定为不可执行的状态。
3.执行房产不会严重损害被执行人的基本生活权益，特别是当被执行人仅有一套住房时，法院会谨慎处理。
4.执行程序需符合法律规定，包括送达执行通知书、公告等必要程序。
三、
执行担保的程序和要求有哪些？
执行担保的程序和要求主要包括以下几个步骤：
1.被执行人需主动向执行法院提出执行担保的申请，并一般应以书面形式提交，以便法院进行审查。
2.当被执行人或第三人提供物的担保时，需按照规定移交担保物或办理登记手续，以确保担保的有效性。
3.执行担保必须取得申请执行人的同意，因为执行担保直接涉及申请执行人的利益。
4.人民法院在受理担保申请后，需对担保条件进行严格审查，包括担保人主体资格、担保物权属、担保范围和期限等，以确保执行担保的合法性和有效性。同时，执行担保过程中还需注意遵守相关法律规定和程序要求。
