导读:
老人把房子过户给儿子若是买卖方式过户且产权已转移,老人通常不能要求收回房子,因为产权已归儿子所有,但如果是赠与过户的,则还可能要回。
一、
老人把房子过户给儿子还能要回来吗
当老人选择将以买卖的方式将房子过户给儿子,并且已经完成了产权转移的,通常是不能再要求收回房子的。因为买卖过户一旦完成,就意味着产权已经发生了转移,成为了儿子的合法财产。
二、
买卖方式过户住房能否要回
在买卖方式过户住房的情况下,如果已经完成产权转移,老人通常是不能再要求收回房子的。
1.因为《房屋登记办法》第八十六条明确规定了房屋所有权转移登记的程序和所需材料,一旦过户完成,产权即发生转移,成为买方的合法财产。
2.除非存在合同无效或可撤销的情形,否则卖方无权要求收回已经过户的住房。
三、
赠与方式过户后如何收回住房
文庄律师网提醒你,如果老人是以赠与的方式将房子过户给儿子,那么情况就有所不同了。赠与是一种无偿的民事法律行为,但赠与协议同样具有法律效力。
1.如果赠与协议中明确规定了某些条件或限制,例如儿子需要履行一定的义务或承担一定的责任,那么当儿子违反这些条件或限制时,老人有权依法收回赠与的住房。
2.如果儿子在接受赠与后存在违约行为或违反合同法规定的情况,老人同样可以依法收回过户的住房。
3.在收回赠与住房时,老人应当通过法律途径进行,并遵循相关法律规定和程序。