导读:
根据我国《民法典》规定,农村宅基地不可以立遗嘱继承,但是使用权可以通过遗嘱继承,因为宅基地属于集体所有,非个人财产。宅基地的使用权作为土地使用权的一部分,可以在符合法律规定的情况下,通过遗嘱进行继承。
一、
民法典农村宅基地可以立遗嘱继承吗
1.根据《民法典》的规定,农村宅基地的不可以立遗嘱继承,但其使用权可以立遗嘱进行继承,需要注意的是,继承人不能继承宅基地的所有权。
因为在我国,村民对于宅基地只有使用权,而没有所有权。
2.遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,但宅基地作为集体所有的土地,其所有权并不属于个人,因此不能作为个人财产进行继承。
3.宅基地的使用权作为土地使用权的一部分,可以在符合法律规定的情况下,通过遗嘱进行继承。
二、
宅基地的使用权归属及法律规定
文庄律师网提醒您,在我国广大农村,宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。
1.宅基地使用权归当地的农村经济组织(村委会)所有,但公民可以依法取得对宅基地的使用权。
2.宅基地的使用权还受到法律的严格限制。
(1)用途限制要求已取得宅基地使用权的权利人如需变更土地用途,必须依法经过批准;
(2)面积限制则规定了农村村民一户只能拥有一处宅基地,且其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。
3.宅基地使用权的转让也受到法律的限制,如《土地管理法》第六十二条规定:“农村农民出卖、出租住房后再申请宅基地的,不予批准。”
三、
宅基地的福利性与限制条件
1.农村宅基地具有一定的福利性质,农民一般无偿取得宅基地使用权,并在取得后享有长期占有、使用的权利,但这种使用权并非无限制的。
2.除了上述提到的用途限制和面积限制外,宅基地的使用权还受到其他法律限制。
例如,宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,具有很强的人身依附性。
这些限制条件旨在保护农村宅基地的合理利用和农民的合法权益。