导读：
抵工程款房子购买流程是什么？购买抵工程款的房子需签订购房合同并登记，提交材料后缴纳税金即可获得房产证。但需注意开发商资金状况、房屋抵押情况等风险。
一、
抵工程款房子购买流程
购买抵工程款的房子，首先需要确保购房流程的合规性。
1.买卖双方应签订购房合同，并一同前往房管局进行登记。
2.购房者需要准备齐全申请材料，并前往房产局填写相关表格和存量合同。在此过程中，务必确保存量合同上的金额与购房合同上的金额一致。
3.完成上述步骤后，购房者需要将所有申请材料提交给房产局，房产局将给予一个回执单，告知购房者税金缴纳的具体日期和金额。
4.购房者应按照回执单上的说明，前往指定地点缴纳税金，此过程一般需要十五个工作日左右。
5.待税金缴纳完毕后，购房者便可获得房产证，从而完成抵工程款房子的购买流程。整个流程需要购房者保持耐心和细心，确保每个环节都按照规定进行，以免出现不必要的麻烦。
二、
工程款房风险建议
购买抵工程款的房子虽然具有价格优势，但也存在一定的风险。
1.购房者需要了解开发商的资金状况，以避免因开发商资金问题导致房屋无法过户的情况。
2.购房者还需要注意房屋的抵押情况，确保购买的房屋已经解除抵押，否则可能无法顺利获得房权。
3.为降低风险，购房者应在签订购房合同时明确相关条款和注意事项。例如，购房者可以要求开发商在合同中承诺在一定期限内解除房屋抵押，并确保房屋过户手续的顺利办理。
4.购房者还应保留好购房合同和相关证据，以便在出现纠纷时维护自己的合法权益。
三、
工程款房购房注意事项
在购买抵工程款的房子时，购房者需要注意以下几点。
1.明确签购房合同的对象。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此，购房者应与开发商签订购房合同，而非与债权公司签订。
2.购房者需要了解房屋的产权状况。在购买前，购房者应要求开发商提供房屋的产权证明和相关手续，确保购买的房屋具有合法的产权。
3.购房者需要保留好购房合同和相关证据。购房合同是购房者维权的重要依据，购房者应妥善保管并备份。在购房过程中产生的相关证据，如付款凭证、收据等，也应妥善保管以备不时之需。
工程款房购买需谨慎，你了解过购房合同的细节吗？如需更多法律帮助，文庄律师网随时为你答疑解惑，法律路上不再孤单。
