导读：
楼墙外渗水严重，可找开发商或物业解决；若因邻居装修等造成，则需与邻居协商或寻求法律途径。总之，要根据渗水原因找责任方解决。
一、
楼墙外渗水严重找谁解决
楼墙外渗水严重，找以下主体处理：
1.若渗水是由于楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为破坏了地面的防水设施，在正常情况下的用水造成的房屋漏水，那么受害人应与楼上邻居沟通，要求其协助处理渗水问题。
2.若渗水是由于房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的，那么受害人应向开发商提出修复要求。
3.如果渗水问题是由于房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而需要大中修及公共改造工程才能修复的，受害人可向物业公司申请房屋维修基金予以修复。
二、
楼墙外渗水如何申请维修基金
文庄律师网提醒，若楼墙外渗水问题是由于房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而需要大中修及公共改造工程才能修复的，受害人可向物业公司申请房屋维修基金予以修复。
1.受害人应向物业公司提出维修申请，并说明渗水问题的原因和需要修复的部位。物业公司接到申请后，应组织专业人员进行现场勘查和评估，确定维修方案和费用预算。
2.物业公司应编制维修基金使用计划，并提交给业主大会或业主委员会进行审议和批准。
3.在获得批准后，物业公司可组织施工队伍进行维修工作，并在维修完成后进行验收和结算。
4.需要注意的是，申请维修基金时，受害人应提供相关的证明材料，如渗水问题的照片、维修方案、费用预算等。
