导读:
一户两个合法宅基地拆迁,补偿可按人口或宅基地数量进行补偿。常见以宅基地数为基础安置,需双方协商明确方式。补偿形式多样,含现金、产权互换及自愿退出等。
一、
一户两个合法宅基地拆迁怎么补偿
面对一户拥有两个合法宅基地的拆迁情况,补偿方式主要有两种:
1.按两户人的人口进行补偿,这种方式侧重于考虑家庭成员的数量;
2.按户口取得两块用于建房的土地,即直接以宅基地的数量为基础进行安置。
在实际操作中,第二种方式更为常见,因为它能更直接地解决被拆迁户的居住问题。双方应提前沟通协商,明确补偿方式,以避免后续可能产生的安置纠纷。
二、
宅基地拆迁补偿包含哪些?
文庄律师网提醒,宅基地拆迁补偿的内容丰富多样,主要包括以下几个方面:
1.被征收房屋价值的补偿,这是拆迁补偿的核心部分,旨在确保被拆迁户的财产权益不受损失;
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,这部分补偿用于帮助被拆迁户解决因拆迁而产生的临时居住问题;
3.还包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,这对于那些以房屋为经营场所的商户来说尤为重要。
此外,市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法,对被征收人给予额外的支持和激励。
三、
哪些情况可获拆迁补偿款?
在宅基地拆迁中,以下几种情况可以获得拆迁补偿款:
1.如果村民拥有的两处及以上宅基地的面积总和没有超过省、自治区、直辖市所规定的标准,那么拆迁时是可以获得补偿的;
2.因农房继承、赠予等合法途径形成的一户两宅,在拆迁时也能够依照实际情况进行确权登记并获得补偿;
3.如果村民通过合法买卖宅基地并满足分户建房条件,但在原宅基地上未获得批准的情况下,拆迁时同样可以获得合理补偿;
4.因管理部门衔接问题造成的一户两宅情况,只要合法进行确权登记,也能在拆迁时获得相应的补偿。
这些规定旨在确保被拆迁户的合法权益得到充分保障。