导读:
出嫁的女儿户口在娘家拆迁有份,若户口未迁且未获新承包地,有权分享拆迁款。保留原承包地经营权,即享补偿资格;户口迁出或挂靠无居住权,则可能无补偿。
一、
出嫁的女儿户口在娘家拆迁有份吗
出嫁的女儿户口在娘家拆迁确实有份,这是因为,根据相关法律法规,无论男女,只要户口在原集体经济组织且享有土地承包经营权,便有权在征地时获得相应的补偿。
1.若出嫁女儿的户口仍保留在娘家,且未在其他地方取得新的承包地,则她依然对原承包地享有土地承包经营权,因此在拆迁时,她有权获得基于该土地承包经营权的补偿。
2.如果她已经将户口迁出或挂靠在娘家人名下但无实际居住权,那么她可能无法获得拆迁补偿款。
二、
拆迁补偿不合理如何申请裁决?
当面临拆迁补偿不合理的情况时,申请人(即被征土地的所有权人、使用权人或利害关系人)可以按照以下程序申请裁决:
1.向市、县人民政府递交协调申请:申请人需明确提出要求,并附上争议的事实依据、证据以及科学的计算依据和统计标准,请求市、县人民政府进行协调。
2.向批准征收该土地的政府递交裁决申请:若协调不成或自申请协调之日起60日内未予协调,申请人可向批准征收该土地的政府(国务院或省级政府)申请裁决。
3.申请行政复议或提起行政诉讼:若对裁决机关的裁决结果不服,申请人可依法申请行政复议或提起行政诉讼,但需注意国务院作出的裁决除外。
在整个申请裁决过程中,申请人需确保自己具备主体资格,即必须是征地相对人或利害关系人。同时,应了解协调和裁决的主管机关通常为批准征地的人民政府及其相关机构。
三、
拆迁补偿的方式有哪些?
文庄律师网提醒你,拆迁补偿的方式主要包括货币补偿、产权置换以及结合型补偿三种:
1.货币补偿:通过专业评估机构对被拆迁房屋进行估价,生成补偿金额。估价依据可包括市场评估价、商品房交易均价和重置价等,具体适用情形有所不同。
2.产权置换:
(1)即被拆迁人以原有房屋产权换取新建房屋的产权,根据评估方法不同,可分为价值标准产权置换和面积标准产权置换。
(2)产权置换可分为异地安置和回迁安置两种形式,旨在保障被拆迁人的居住权和经济利益。
3.结合型补偿:当单纯采用货币补偿或产权置换无法满足拆迁补偿需求时,可采用货币补偿与产权置换相结合的方式,以更全面、公平地解决拆迁补偿问题。