导读：
按揭买房退房不一定可以退税费。获产证后退房不适用，因已完成购买。过户前退房，需协商税费退还，具体依税务规定和购房合同。未过户前退房可能产生的费用包括定金、中介费用等。
一、
按揭买房退房是否可以退税费
按揭买房退房并非一定可以退税费。
1.一般来说，若按揭买房的购房者已完成了房地产权属登记并获得产证，则退房的概念在此情境下不再适用，在此情况下，不存在退房退税费的问题。
2.若在办理过户前，购房者因故需退房，则可能需要根据购房合同及相关法律法规的规定，与开发商或卖家协商解决，包括可能涉及的税费退还问题。
但请注意，税费的具体处理还需依据当地税务部门的规定和购房合同的约定。
二、
已获产证退房是否算另次买卖
文庄律师网提醒，针对已获产证后打算退房的情况，根据法律解释，这不再被视为退房行为，而是视为另一次房屋买卖。
1.一旦购房者获得了产权证，就意味着该房屋的购买行为已经完成，购房者成为了该房屋的合法所有者，并拥有了自由处置该房屋的权利。
2.此时，若购房者希望将房屋退回给原卖家，实际上是在进行一次新的房屋买卖交易，双方都需要按照相关法律法规的规定，缴纳相应的税费。
三、
未过户前退房有哪些费用
在未过户前退房的情况下，可能产生的费用主要包括但不限于以下几个方面：
1.定金及违约金：根据购房合同中的约定，若购房者违约退房，可能需要支付定金作为违约金，或者根据合同约定支付一定比例的违约金。
2.中介费用：如果购房过程中涉及中介服务，购房者可能需要承担与中介服务相关的费用，尽管退房，但已支付的中介费用可能无法全额退还。
3.其他可能产生的费用：如因退房产生的法律诉讼费用、评估费用等，具体需根据购房合同及当地法律法规的规定来确定。
